業主大會召開及業主委員會運作實務

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培訓綱要：

第一部分《業主大會與業主委員會概述》
“業主、業主大會、業主委員會”相關術語引入與介紹

第二部分《如何成立業主大會和首屆業主委員會程序解讀》
一、業主大會的法定成立條件。
二、業主大會成立條件的書面告知與核實。
三、如何成立業主大會會議籌備組。
四、業主大會會議的籌備。
五、如何召開業主大會。
六、如何組織召開首次業主委員會會議、備案和刻章。

第三部分《業主大會、業主委員會日常運作工作指引》
一、業主委員會換屆選舉工作指引。
二、業主大會會議召開工作指引。
三、業主委員會會議與檔案建立工作指引。

第四部分《業主委員會日常運作實踐中的難點與對策》
一、業主大會、業主委員會活動經費的來源，業主委員會委員津貼標準和執行秘書薪酬如何確定。
二、專項維修資金的使用程序研討；如何規范、高效的使用專項維修資金。
三、小區物業公共收益研討：公共收益的歸屬與使用。
四、物業服務企業加強與業主委員會關系維護的十項實踐要點及措施。