民法典背景下的信貸法律風險

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課程大綱
《民法典》對信貸業務的影響（結合案例分析100條影響及應對措施）
（一）貸前調查的影響及實操應對
問題引入：如果讓你用一個詞語來說明貸前調查的主要內容，是什么？
——關于借款人主體資格
1、借款主體資格的法律風險
2、個人信息保護的法律風險
3、夫妻一方借款是否為共同債務
4、非法人組織可否申請貸款
5、借名貸款誰償還及法律風險
6、個人信息保護的法律風險
討論：村委會可否作為借款主體？
——關于擔保人主體資格
7、未成年人財產可否可否抵質押
8、非典型擔保有無法律效力
9、學校、幼兒園、醫院的房產是否具有擔保主體資格
10、農村兩權抵押的規定
11、流質條款不再無效
12、抵押物租賃權風險防范
13、抵押物居住權風險及防范
14、抵押物地役權風險及防范
15、擔保人可否向法院申請撤銷擔保合同
16、一般保證與連帶責任保證
17、保證是否適用最高額擔保的有關規定
18、股東越權擔保的風險
19、法定代表人越權擔保是否有效
20、土地使用權抵押后建設的房屋是否有優先受償權
21、收費權、經營權是否可以抵押
22、動產抵質押規定的變化
23、存單質押的法律風險防控
24、應收賬款質押的風險防控
25、預告登記是否有優先受償權
討論：按揭貸款發放后，購買人與開發商的房屋購買合同取消，銀行向誰追償？
（二）貸時審查的影響及實操應對
——關于合同
26、合同成立（約定成立及生效條件）
27、預約合同（含銀行卡業務、線上業務等）
28、格式條款（含銀行各類格式條款）
29、情勢變更原則（延期還款、減免本息）
討論：銀行的借款合同、保證合同可否適用民法典默示的條款？
——關于保證擔保
30、保證合同與主合同效力一致
31、保證人的追償權
32、物權擔保的法律問題
33、保證期間約定不明
34、保證方式約定不明
35、債權人發現風險提前終止合同擔保人擔責嗎
36、混合擔保人之間可否追債
37、如何認定銀行在接受公司提供擔保時是善意的
38、銀行對擔保形式審查義務的標準有哪些
39、法院對擔保合同的裁判思路是什么
40、保證人以印鑒虛假主張擔保無效，銀行怎么辦
41、個別股東沒有簽字是否影響擔保合同效力
討論：擔保人的股東會（董事會）決議銀行是否有必要落實面前要求
——關于抵押
42、抵押的效力（抵押承諾書的效力有瑕疵）
43、抵押權實現的條件
44、抵押擔保風險及控制
45、抵押共有人簽字、夫妻雙方財產約定、單位抵押董事會決議、抵押物財產保險的風險防范
46、抵押物評估價格、登記價格與貸款額度
47、抵押財產的范圍
48、禁止抵押的財產范圍
49、房地一體抵押原則
50、抵押物被人查封如何處理
51、不動產抵押合同的效力
52、不動產登記簿的效力（登記信息與合同記載不一致以哪個為準）
53、動產抵押面臨失去抵押權的風險及對策
54、抵押與保證并存，如何避免保證人免責
55、讓與擔保有效，有利于保護債權人
56、質押保證金利息是否屬于質押物范疇及對策
57、擴大應收賬款范圍，方便質押融資
討論：在建工程抵押有什么風險？
（三）貸后管理及不良清收的影響及對策
案例引入：某醫藥公司因股東間矛盾影響續貸形成不良
——關于時效的概念（保證期間、訴訟時效）
58、如何設定保證期間
59、訴訟時效
60、主債權訴訟時效屆滿，抵押權呢？
61、主債權訴訟時效屆滿，保證人訴訟時效呢？
62、訴訟時效的中斷
63、清收通知送達的方式
64、訴訟時效屆滿的應對
討論：企業員工簽收的清收通知是否為有效送達？
——關于轉讓
65、債權轉讓的風險及控制
66、債務轉讓的風險及控制
67、抵押物轉讓的風險及控制
68、購買價款超級優先權很重要
討論：不良貸款轉讓如何通知債務人、保證人？
——關于清償順序
69、留置權、抵押權與質權清償順序
70、同一財產多筆抵押，誰優先受償
71、房地分別抵押給兩個銀行，誰先受償
72、同一財產上，抵押權、質權并存時的清償順序
73、多筆貸款部分清償時候先償還哪一筆
74、既有物的擔保，又有保證擔保的清償順序
75、多重保理應收賬款的清收順序
討論：一個借款人同一家銀行多筆貸款，先收哪一筆？
——法定優先的法律風險
76、稅收權優于抵押權
77、勞動債權優于抵押權
78、在建工程優先抵押權法律風險
討論：貸前調查應該包含哪些內容？
——關于清收的措施
79、債權人發現風險提前終止合同擔保人擔責嗎
80、債權未到期，可否向債務相對人主張權利
81、銀行如何充分運用撤銷權，擴大清收保全戰果
82、依法清收不良貸款能否執行未成年名下的財產
83、哪四種情形股東承擔賠償或者連帶責任
84、公司人格否認清償貸款
85、償還部分貸款后，仍可依法處置全部抵押物
86、抵押物毀損、滅失、被征收的應對辦法
87、銀行、處置不良資產產生的孳息如何處理
88、依法清收不良，虛假應收賬款保理怎么辦
89、轉讓不良貸款，履行費用由誰承擔
——關于借新還舊
90、借新還舊的保證人在什么情況下承擔擔保責任
91、借新還舊中的抵押
——關于展期
92、展期中的保證
93、展期中的抵押
——關于婚姻配偶承擔債務法律風險（案例）
94、婚前貸款是否應由夫妻雙方承擔還款責任
95、婚姻程續期債務
96、關系存續期間貸款在婚姻解除后如何分擔？
——關于借款人死亡的風險控制（案例）
97、借款人死亡的情況下，借款人的繼承人是否有義務償還銀行貸款？
——關于以物抵債的風險控制
98、以物抵債的概念及類型
99、以物抵債協議如何履行以及能否強制履行
100、以物抵債法律風險的舉措