向萬科學習財務管理

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【課程大綱】
第一講 萬科財務管理核心思維和理念
房地產企業財務的六大特征
萬科企業財務管理理念：管理精細化
第二講 向萬科學習投資管理
萬科投資戰略：鎖定住宅專業化
萬科紀律：不囤地，不捂盤
第三講 向萬科學習融資管理
萬科的融資效率：用足財務杠桿
萬科融資渠道戰略：OPM戰略，即用別人的錢來賺錢
第四講 向萬科學習運營管理
企業運營效率邊界：提高核心資產的運營能力
萬科的高周轉率是如何創造的？
第五講 向萬科學習資金管理
萬科現金流思想：打造經營性現金流
資金管理的綜合指標：現金周期
萬科的現金管理周期
第六講 向萬科學習成本管理
萬科的戰略成本管理理念
剛性成本：嚴格控制
柔性成本大力投入
銷售費用
第七講 向萬科學習風險管理
萬科的資產負債率
萬科的融資結構：
萬科流動性風險管理特征
企業杠桿組成：經營杠桿、財務杠桿
萬科綜合杠桿管理之道：維持在一定的范圍，確保風險可控