新形勢下房地產股權和資產并購

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課程大綱

一．房地產并購的內容及戰略動因
1. 當前房地產企業并購的形勢
2. 房地產企業并購內容和分類
3. 房地產企業并購的戰略動因

二．股權和資產并購的比較
1. 房地產資產并購的特點
2. 房地產（項目和集團）公司股權并購的特點
3. 房地產公司股權和房地產資產并購的比較
4. 房地產上市公司股權并購

三．房地產并購流程、盡職調查和估值
1. 企業并購的流程和關鍵節點
2. 盡職調查中的關鍵因素
3. 主要的估值方法

四．萬科、融創和新鴻基等多個并購案例分析
1. *房地產企業并購策略
2. 香港房地產企業并購策略（新鴻基和長實等案例分析）
3. 萬科并購案例分析
4. 融創并購案例分析
5. 每一個并購投資企業的要求和特殊性

五．財務和稅務的關鍵作用及案例分析
1. 風險控制在并購中的重要作用
2. 財務在交易結構設計的重要作用
3. 稅務在交易結構設計的重要作用
4. 青島某項目案例分析

六．法務的關鍵作用及案例分析
1. 法務在房地產并購業務中的全程服務內容
2. 股權并購中的主要法務注意事項
3. 資產并購中的主要法務注意事項
4. 復星Soho和綠城融創案例

七. 房地產并購后運營整合要點
1. 并購后運營和整合治理要點
2. 并購后成功和失敗案例分析
3. 案例分析