房地產資產證券化實務操作和案例分析

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課程大綱：
一．我國房地產資產證券化的背景和前景
1.房地產和金融市場對資產證券化的需求
2.相關政策和法規
3.前景
二. 房地產資產證券化的內容和分類
1.內容和分類
2.工作流程
3.主要特點和關鍵因素
4.優點和風險
三．房地產資產管理的內容
1.物業、設施、運營、資產和基金管理的內容及關系
2.房地產持有和開發階段不同的資產管理方式
四．海外的房地產投資信托基金REITs及案例分析
1. *REITs
2.新加坡REITs及案例分析
3.香港REITs及案例分析
4.中國的項目在海外的REITs案例分析（開元和綠地酒店等）
五. 中信起航偏股權資產證券化案例分析
六．鵬華前海萬科偏收益權資產證券化案例分析
七．世茂和碧桂園偏債權資產證券化案例分析
八．房地產輕資產化的內容和案例分析
1.資產證券化與輕資產的關系
2.房地產輕資產的案例分析
3.房地產輕資產的模式設計