文游地產項目投融資培訓

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課程大綱

第一篇 理念篇
一、如何看待融資難？
二、融資的本質是什么？
三、企業如何正確融資?
案例 萬達文游地產融資模式

第二篇 文游地產融資渠道
融資渠道與方法一：債權融資
1、國內銀行貸款：房地產開發貸款、個人住房貸款、土地儲備貸款、商業用房貸款
2、典當融資
3、信托項目融資
4、金融租賃融資
5、國外銀行貸款
6、發行債券融資
融資渠道與方法二：股權融資
1、股權出讓融資
2、增資擴股融資
3、產權交易融資
4、杠桿收購融資
5、引進風險投資
6、投資銀行投資
7、夾層融資
融資渠道與方法三：項目融資
1、BOT項目融資
2、PPP項目融資
3、ABS項目融資
4、供應鏈融資
5、跨界融資

第三篇 文游地產融資實務
1、國內銀行貸款
2、金融租賃
3、國外銀行貸款
案例 萬科境外“曲線融資”
4、股權出讓融資
案例 萬科股權紛爭風波
娃哈哈國內并購擴張，引來法國達能資本
5、夾層融資
案例 嵩明4億工程款置換2000畝土地后的期
6、收購融資
7、 BOT項目融資
8、PPP模式（Public-Private-Partnership）
9、ABS模式（資產證券化Asset-Backed-Securities）
案例 江蘇吳中集團BT項目應收款支持受益憑證