商業地產開發嚴重過剩下的招商與運營策略變革

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課程大綱
一、國內商業項目的經營現狀(1小時)
1.中國的3次城市化與商業發展簡史
2.商業項目形態及分類
3.商業項目經營的失敗原因
4.傳統各類型商業業態2017年品牌拓展趨勢
5.商業項目經營成功9大法則

二、商業項目突破招商的*策略-跨界（2小時）
1.奠定鮮明的經營主題與跨界思路
2.跨界之游樂業態的方式與落位技巧
3.跨界之生活服務業態的方式與落位技巧
4.跨界之體育運動業態的方式與落位技巧
5.未來可能進入商業地產項目的其他業態

三、商業項目突破招商的次選策略-自營（2小時）
1.適合開發企業自營的商業業態選擇
2.自營業態的落位技巧與資產處置意見
3.自營業態的管控方式與管控要點

四、商業項目突破招商的4種新型實戰技巧（2小時）
1.運營前置
2.創業基金
3.短租承包
4.場景驅動

五、商業項目運營突破運營6大核心策略（4小時）
1.VI品牌策略之一心三核四大體系
2.PR集客策略之腦洞大開
3.SP促銷策略之循環消費
4.MS媒體策略之高效應用
5.空間美陳策略之氛圍營造
6.會員拉動策略之OTO升級
7.總結：商業體活動營銷成功的8條絕密真經

六、中國商業未來5-10年變革方向（1小時）
1.WIFI智能化全景商城
2.社交型購物中心
3.零售業轉型
4.商業團隊職能分化與整合