新形勢下房地產企業如何做好稅負測算和籌劃應對

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課程大綱
一、當前國內經濟形勢和房企稅務困境
1.當前國內經濟形勢
2.當前房企面臨的主要調控政策和影響
3.房企當前的稅務困境

二、稅負測算模型的設立和運用
1.綜合經濟指標數據的意義
2.稅負測算需要哪些數據
3.稅負測算需要做哪些表
4.稅負測算模型如何運用
5.敏感性分析的運用

三、稅負測算各個環節風險應對與稅籌
1.稅負測算下常見拿地模式的風險和影響
2.稅負測算中如何選擇成本分攤方式
（1）土地成本如何分攤
（2）地下是否應該分攤成本
（3）開發成本如何選擇分攤方式
（4）特殊分攤方式的運用
3.稅負測算中特殊問題的處理
（1）利息的處理
（2）精裝修的運用
（3）銷項稅額抵減中土增稅的處理
（4）銷項稅額抵減中增值稅的處理
……

四、稅負測算中常見疑點、難點、焦點問題的籌劃與應對
1.紅線外配套設施的處理
2.房地產甲供的處理
3.精裝修的處理
4.關聯公司的運用
5.房地產企業限價的應對……
五、實戰案例剖析與分享
六、現場答疑互動