產業園區產業規劃培訓

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課程大綱
第一講：中國的新型城鎮化
一、新型城鎮化的定義
1.城市化與城鎮化
2.新型城鎮化的意義
二、新型城鎮化發展歷程
1.國內城鎮化發展歷程
2.國際城鎮化發展歷程
三、新型城鎮化提出的背景
1.宏觀經濟形勢
2.中國經濟增長驅動內因分析
3.當前存在的問題
四、新型城鎮化的理論與政策解讀
1.城鎮化水平落后于經濟發展水平
2.土地城鎮化大于人口城鎮化
3.東部城鎮化大于西部城鎮化
4.城鎮質量有待提高
五、新型城鎮化趨勢解讀
1.國家相關舉措解析
2.部委和地方相關舉措解析
六、新型城鎮化智慧模型
1.WISE模式提出的依據
2.WISE模式
3.新型城鎮化動因
4.WISE模式分項
七、國內城鎮化區域選擇
1.城市評級
2.指標評級

第二講：新型城鎮化之載體中國產業園區（經濟開發區、高新區、新區、工業園區、自貿區）的分類與定義
一、中國產業園區定義與區分
1.產業園的定義
2.產業園的作用
二、中國產業園區發展歷程解析
1.中國園區四個發展階段
三、深圳蛇口工業區解析
1.招商銀行
2.平安保險
3.中集集團
四、浦東新區解析
1.浦東的發展歷程
2.浦東的發展代表上海民營企業和外資企業的發展
五、蘇州工業園十年城鎮化解析
1.規劃要點解析
2.蘇州工業園成功要點解析
六、創新驅動背景下的前海深港現代服務業合作區

第三講：產業園區產業規劃與產業定位方法
一、 產業規劃定義
二、 產業規劃理論
1. 區位理論
2. 增長極理論
3. 不平衡發展理論
4. 微笑曲線理論
5. 產業集聚理論
6. 總部經濟理論
7. 智慧地球理論
三、產業園區產業定位方法
1.工藝提升發展定位
2.技術改進發展定位
3.進入新產業鏈發展定位
4.功能整合發展定位
5.產品創新發展定位
6.“歸納”到“演繹”產業新城規劃手段
7.“功能分離”到“產城共融”的城市理論創新
8.“集聚”到“耦合”的產業組織方法創新
9.由“篩選”到“升級”的產業研究方法創新
四、產業園產業規劃與產業定位的操作流程
1.背景調查的方法
2.調研問卷的設計
3.數據匯總+產業規劃理論+產業定位方法
4.產業鏈總部經濟、里昂惕夫產業關聯模型、土地分等定級理論
5.產業定位結果的導出
6.產業定位結果的修正
7.根據園區實際確定發展產業（政策、稅收、人口、就業、土地狀況、競爭調整等因素統籌）
四、中國產業園區產業定位實例分析
1.華夏幸福基業固安項目產業定位案例解析
2.五礦營口產業園產業定位案例解析
3.五礦粵東物流總部新城
第四講：新型城鎮化之載體產業園區開發理念及案例解析
一、 國家關于產業園區發展政策解析
二、 創新驅動的真正含義
三、 供給側改革解讀
四、 國家關于制造業轉型升級政策解析
五、 政策帶來的投資機遇
六、 五礦營口產業園
七、 五礦汕頭產業園
第五講 國內大型產業地產運營商操作模式解析
1、華夏幸福基業相關操作模式與園區案例解析
1.華夏幸福的模式
2.華夏幸福的贏利點
3.為什么華夏幸福會成功
4.如何復制華夏幸福的模式并創新
2、聯東集團產業地產操作模式解析
3、產業背景的大型企業進入產業地產模式解析

第六講：新型城鎮化升級版之智慧城市
一、智慧產業新城理念解析
二、智慧產業新城與大數據關系解析
1.什么是大數據
2.大數據與產業新城的關系
3.智慧新城的趨勢與掘金
3、互聯網+背景下中國城市發展路徑解析
1.什么是互聯網
2.為什么要結合互聯網
3.城市發展的終極目標是
第七講：園區招商引資實務
一、產業招商定義
1.什么是產業鏈
2.產業發展的要素
3.產業發展的價值鏈
二、產業招商理論解析
1、全生命周期產業發展招商方法解析
2、里昂惕夫產業關聯模型招商方法解析
三、中國產業發展趨勢解讀
1、1978年到2000年中國產業發展特點及成因
2、2000年到2009年中國產業發展特點及成因
3、2009年到2016年中國產業發展特點及成因
4、2016年到2030年中國的產業發展趨勢
四、產業招商實務
1、目標定位
2、全產業鏈產業分析與產業研究方法
3、全產業鏈客戶定位匹配
4、全產業鏈客戶需求分析
5、全產業鏈客戶需求要素解析
6、要素匹配之成功招商
五、產業招商渠道及手段解析
1.電話營銷招商
2.商協會開發招商
3.陌生拜訪招商
4.網絡關系招商
5.要素吸引招商