物業承接查驗重點培訓

物業承接查驗重點培訓課程/講師盡在物業承接查驗重點培訓專題,百度搜索“交廣國際管理咨詢”物業承接查驗重點培訓公開課（免費試聽）北上廣深等地開課！專家微信18749492090，講師手機13810048130。

課程大綱
一、 前期物業管理對房地產項目決策階段的分析和定位
1、 品牌房地產企業對新項目的效應
2、 房地產項目的賣點和定位
3、 未來業主的文化層次和服務對象的生活方向

二、 前期物業管理對房地產項目設計階段的設想和見解
1、項目園藝和水景的設置
2、物業會所的特征與配置
3、地下車庫和門道的設置
4、綠色環保垃圾分類設置
5、現代設備設施系統設置
6、低碳節能設備系統設置

三、 前期物業管理對房地產項目施工階段的了解和掌握
1、房屋墻體和地板及門窗系統工程質量了解
2、電力和電器設備系統工程質量了解
3、供水和排水及管道系統工程質量了解
4、消防和排煙系統工程質量了解
5、安全監控和門禁系統工程質量了解
6、停車場設備系統工程質量了解

四、 前期物業管理對房地產項目竣工階段的介入和參與
1、政府行為竣工驗收各種文件和備案表
2、開發商移交各類項目簽字交接表
3、生產商或承包方移交各類項目質量保證書
4、項目入伙階段仍在工程維修的管理

五、前期物業管理的配置方案，應把握的重點環節：
（一） 管理用房的準備關注點——穩定性
（二） 物資配備的準備關注點——保障性
（三） 管理人員的準備關注點——合理性
（四） 管理制度的準備關注點——規范性
（五） 告示宣傳的準備關注點——公開性
（六） 經營服務的準備關注點——關系性
（七） 業主入住的準備關注點——協調性
（八） 裝修管理的準備關注點——控制性

六、物業承接查驗重點掌握

（附專業性規范表格）
一、 物業承接查驗概述
1、 物業承接查驗的性質及與竣工驗收的區別
2、 物業承接查驗爭議的解決

二 物業承接查驗與移交
1、確定物業承接查驗方案
2、物業承接查驗方案的內容
3、物業資料的查驗與移交
4、物業共用部位、共用設施設備的現場查驗
5、物業現場查驗發現問題的解決
6、物業共用部位、共用設施設備的移交
7、物業承接查驗遺留問題解決與物業保修責任
8、物業管理機構更迭時的物業承接查驗

三、強、弱電系統的現場查驗
1、 強電系統現場查驗記錄匯總與問題解決
2、 弱電系統現場查驗記錄匯總與問題解決
3、 不同類型物業供電設備的特點與維護要點

四、電梯與升降系統的現場查驗
1、 電梯系統現場查驗記錄匯總與問題解決
2、不同類型物業電梯的選型、采購和后期運用
3、物業電梯設備的維護與管理

五、 空調系統的現場查驗
1、空調系統冷熱源主機現場查驗的內容、標準與方法
2、空調冷媒水系統設施設備現場查驗內容、標準與方法
3、 空調冷卻水系統設施設備現場查驗內容、標準與方法
4、 空調末端設備現場查驗內容、標準與方法
六、 給排水系統的現場查驗
1、給水系統設施設備現場查驗的內容、標準與方法
2、 建筑中水系統及游泳池設施設備現場查驗內容、標準與方法
3、 排水系統設施設備現場查驗內容、標準與方法
4、給排水系統設施設備現場查驗記錄與問題的解決
5、物業幾種類型供水設備特點、應用與管理要點

七、供采暖系統的現場查驗
1、供采暖系統現場查驗記錄匯總與問題解決
2、供采暖系統：利弊分析
3、暖通系統的應用與管理

八、 消防、安防系統的現場查驗
1、消防系統現場查驗記錄匯總與問題解決
2、安防智能化系統：構成、應用與優劣分析

九、房屋與設施的現場查驗
1、 房屋主體共用部位、共用設施的現場查驗
2、 其他建筑物、構筑物的現場查驗
3、 道路、綠地、景觀及共用配套市政設施的現場查驗
4、 物業管理用房及公建配套建筑的現場查驗