信貸業務全流程管理培訓

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課程大綱
第一課題：貸前調查及注意事項
注意借款主體
一、自然人
案例一：未成年人能否獨立簽訂借款合同？
案例二：未成年人借款經父母追認后合同有效？
案例三：為成年人以自己房屋為父母借款提供的抵押擔保是否有效？
案例四：為成年人的借款無效后，貸款人的損失由誰來承擔？
二、法人
案例五：未年檢的公司簽訂的借款合同是否有效？
案例六：關聯公司借款導致貸款人的損失？
案例七：承包人以承包企業名義借款，還款責任由誰來承擔。
三、非法人組織
案例八：分公司能否與貸款人簽訂借款合同及承擔責任？
四、調查抵押質押物是否是借款人合法所有
案例九：借款企業提供虛假資產騙貸？

課題二：貸款審查及注意事項
一、保證擔保
解析：法律關于保證擔保的規定
案例十：保證人僅僅在借款合同上簽字的，是否要承擔保證責任？
案例十一：保證期間屆滿后保證人在催款通知書上簽字的，保證人是否承擔保證責任？
案例十二：保證合同無效的，保證人是否需要承擔責任？
案例十三：借貸雙方協議就貸款展期的，保證人時都仍需承擔責任？
案例十四：借貸雙方協議變更借款用途，保證人時都仍需承擔保證責任？
案例十五：沒有告知借新還舊，保證人是否有權承擔保證責任？

課題三：抵押質押與讓與擔保
案例十六：借款有抵押擔保又有保證人擔保的，貸款人如何實現債權？
案例十七：抵押房屋在抵押未解除前，是否可以轉讓，合同是否有效？

課題四：已婚人士借款的注意事項
一、婚內夫妻一方對外所負債務的償還
案例十八：夫妻一方借款，是否應由夫妻雙方承擔還款責任？
案例十九：夫妻一方為他人借款提供擔保所產生的摘取，是否由雙方共同償還？
二、離婚后夫妻借款的償還
案例二十：夫妻離婚時約定共同借款由一方償還，另一方是否需求還款
案例二十一：婚內夫妻一方借款，離婚后另一方是否無需承擔還款責任？
三、夫妻日常家事代理
案例二十二：夫妻一方未經過授權，以另一方名義借款，是否有效？
四、夫妻間能否互為保證人
案例二十三：夫妻一方作為另一方借款的保證人，法院判決承擔保證責任？
案例二十四：夫妻一方作為另一方借款的保證人呢，法院判決按共同債務承擔還款責任？

課題五：貸款審查中的特殊注意事項
案例二十五：承租人簽訂租賃合同后未搬入承租房屋租住，新房屋所有權人是否受妹妹不破租賃的原則限制？

課題六：合同簽署及特殊借款合同效力
一、合同簽署及注意事項
案例二十六：借款合同上借款人所蓋的公章是假章，借款合同是否生效？
案例二十七：房產證的上名字有錯別字，是否可以查封？
二、簽字蓋章與合同的效力
案例二十八：公司蓋章后法定代表人未簽字，合同是否有效？
案例二十九：借款合同中只有法定代表人簽字未加蓋公章，合同是否生效？
案例三十：合同約定蓋章并經代表簽字合同生效，簽字為假，合同是否生效？
案例三十一：合同約定須經過總公司批準后才能生效，但一方故意怠于申請報批，合同是否生效？
課題七：貸后檢查注意事項
案例三十二：借款人經營惡化，喪失償債能力，貸款人是否提前收回貸款？
案例三十三：借款人未按照約定用途使用借款，貸款人可否提前收回貸款？

課題八：貸款催收注意事項
案例三十四：“父債子償”是否合法？借款人死亡，債務由誰承擔？
案例三十五：繼承人是否有義務償還借款人的所有債務？
案例三十六：貸款人是否有權要求以死亡賠償金、保險金、撫恤金償還貸款？
案例三十七：一套人馬兩個公司惡意逃債，股東及公司是否承擔連帶責任？