房地產建筑成本優化管理培訓

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課程大綱

第１章　房地產設計成本控制存在的問題與影響因素
第一節　建筑設計理念對房地產開發項目成本的影響
第二節　影響房地產建筑設計成本的因素
第三節　房地產項目設計成本優化的必要性

第２章　房地產開發成本構成與設計階段成本管理
第一節　房地產開發項目的成本構成
第二節　房地產開發項目設計優化重點與成本管控關鍵指標
第三節　房地產開發項目設計價值鏈管理

第３章　房地產項目優化設計現代技術方法
第一節　價值工程（ＶＥ）優化設計方法——消除過剩質量功能，降低住宅建造成本
第二節　設計成本企劃優化管理方法
第三節　目標成本限額設計控制方法
第四節　全壽命周期成本設計控制方法
第五節　并行工程的設計－成本造價協同控制方法

第４章　提高房地產建筑價值的經濟性設計
第一節　當前我國房地產建筑設計中的經濟性誤區
第二節　房地產開發經濟性及其影響因素
第三節　建筑經濟性設計措施
第四節　建筑經濟性設計手段
第五節　建筑設計經濟性提現

第５章　房地產項目開發與建筑設計策劃
第一節　房地產開發與建筑項目策劃概述
第二節　房地產項目開發策劃系統
第三節　基于成本效益優化的房地產建筑設計策劃實踐
第四節　案例：麗湖馨居地產項目設計策劃方案分析

第６章　房地產規劃設計階段成本優化管理
第一節　房地產規劃設計階段成本控制的特點
第二節　房地產規劃設計階段成本控制的工作內容
第三節　規劃設計階段成本控制的方法與核心內容
第四節　房地產項目規劃指標評價體系及設置
第五節　房地產項目規劃設計階段成本控制方法
第六節　運用價值工程對項目規劃設計方案進行比選
第七節　房地產項目規劃設計案例分析

第７章　房地產建筑設計成本優化管理
第一節　建筑設計成本優化概論
第二節　建筑設計階段劃分及各階段設計成本控制工作內容
第三節　房地產建筑設計階段成本造價控制措施
第四節　設計成本又華仔房地產開發中的應用及效益
第五節　麗景苑項目建筑設計成本優化案例分析

第８章　建筑結構設計成本優化管理
第一節　建筑結構設計過程中存在的問題
第二節　建筑結構設計對建筑成本造價的影響
第三節　建筑結構設計及其優化的價值
第四季　建筑結構優化設計的主要方面
第五節　建筑結構設計成本優化措施
第六節　建筑結構優化設計案例分析
第七節　基于ＶＥ的限額設計在結構設計中的應用

第９章　多高層建筑剪力墻結構優化設計
第一節　剪力墻結構的特性及其設計存在的問題
第二節　結構方案變化對成本造價的影響
第三節　框架－剪力墻結構整體優化設計
第四節　剪力墻結構經濟性設計措施
第五節　剪力墻結構優化設計案例分析

第１０章　建筑樓蓋形式經濟性分析與優化設計
第一節　樓蓋結構設計優化概述
第二節　樓蓋結構方案設計與經濟性分析
第三節　不同樓蓋體系的經濟分析與比較（圖示）

第１１章　建筑地基基礎、樁基礎成本造價優化設計
第一節　建筑地基基礎工程造價的影響因素與控制
第二節　建筑地基基礎工程勘察成本造價管理概述
第三節　建筑地基基礎工程設計成本造價管理方法
第四節　樁基礎工程優化設計
第五節　運用價值工程對樁基礎工程進行優化設計

第１２章　建筑含鋼量和混凝土用量優化設計
第一節　影響建筑物含鋼量及混凝土用量的因素與優化設計的意義
第二節　建筑物含鋼量及混凝土用量優化設計案例及分析
第三節　建筑結構含鋼量及混凝土用量設計優化控制措施
第四節　主要地產公司的鋼筋混凝土含（用）量控制標準

第１３章　地下車庫（室）設計與優化
第一節　地下停車效率比較與設計現狀分析
第二節　停車空間容量挖潛提升措施
第三節　居住小區停車空間容量提升設計
第四節　地下車庫陳本造價與優化設計的意義
第五節　地下車庫結構設計優化——平面布置之柱網優化設計
第六節　地下車庫結構設計優化——樓蓋結構造價分析與優選
第七節　地下車庫結構設計優化——其他方面的優化設計

第１４章　可施工可建造性成本優化設計管理
第一節　可施工、可建造性概論
第二節　建筑可施工性切入點
第三節　實施可施工性設計管理，提高建造的可施工性
第四節　可施工性設計應用案例分析

第１５章　建筑設計與成本造假控制互動協同管理
第一節　我國建筑設計與成本控制互動存在的問題與協同控制的必要性
第二節　建筑設計與成本造假控制的互動協同
第三節　建立建筑設計和成本控制互動協同組織
第四節　建筑設計與成本控制互動管理的實施
第五節　房地產建筑設計與成本控制互動管理實例分析