企業評估報告盡職調查與內部審計

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課程大綱

第一部分 資產評估與國有資產管理
一、資產評估的基本屬性
資產評估在國有資產管理領域的重要作用
案例一：唐華集團破產資產評估
案例二：西安城東客運站資產評估
二、資產評估的理論與實踐
1、資產評估的基本要素
2、資產評估的準則體系
3、資產評估的主要方法
4、資產評估行業的管理體制改革
三、國有資產評估的監督管理
1、國有資產評估管理的主要依據
2、需進行資產評估的經濟行為范疇
3、資產評估機構的委托
4、資產評估機構應具備的條件
5、國有資產評估報告的審核
第二部分 國企混改盡職調查
一、盡調資料審查
1、公司文件
2、融資及股權限制情況
3、除目標房產外其他資產及負債情況
4、與目標房產有關的相關資料
5、勞動人事
6、重大協議
7、目標房產的保險情況
8、稅務情況
9、遵守使用法律情況
10、訴訟及爭議情況
11、其他
12、需澄清的問題
二、綜合核查情況
1、了解債務人的背景
2、了解借款人與擔保人之間的關系
3、了解債務人的還債意愿和對抗程度
4、了解與債務人相關的單位（人員）
5、收集債務人其他信息
三、決定盡職調查四大步驟
1、審閱債權檔案中有關抵押擔保的資料
2、到有關部門核查抵押物的相關情況
3、到現場核查抵押物的狀況（同時拍照及錄像）
4、比對各項信息綜合核查抵押物的真實狀況
第三部分 內部審計的工作內容
一、審計準備階段
二、審計實施階段
1、調查和內部控制測試
2、符合性測試和實質性測試
3、取得審計證據
4、編制審計工作底稿
案例三：現金業務內部審計設計
案例四：銷售與收款業務內部審計設計
案例五：固定資產內部審計設計
三、后續審計階段
四、審計報告