企業盡職調查報表分析與評估報告

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課程大綱

第一部分 盡調資料審查
1、公司文件
2、融資及股權限制情況
3、除目標房產外其他資產及負債情況
4、與目標房產有關的相關資料
5、勞動人事
6、重大協議
7、目標房產的保險情況
8、稅務情況
9、遵守使用法律情況
10、訴訟及爭議情況
11、其他
12、需澄清的問題
第二部分 股權并購問題
一、標的股權存在瑕疵
1、標的股權被凍結或質押。
2、標的股權出資未到位或出資被抽回。
3、標的股權存在代持情況。
4、標的股權分步高度分散。
二、目標公司存在負債、或有負債等問題
三、過渡期可能存在的風險問題
四、標的股權價格調整機制問題
五、目標公司交割應注意的問題
六、土地使用權可能存在的問題
七、在建工程（項目）可能存在的問題
八、?并購基金模式分析對比：
1、PE+上市公司、（國內上市企業、海外上市企業）
2、過橋融資
3、股權融資
4、政府引導產業基金
第三部分 報表分析（國內上市企業、海外上市企業）
對資產負債表的分析
對資產負債表中資產類科目的分析
1.應收款項
(1)應收賬款
(2)預付賬款
(3)其他應收款
2.待處理財產凈損失
3.待攤費用和遞延資產
(二)對資產負債表中負債類科目的分析
1.短期償債能力分析
(1)流動比率
(2)速動比率
2.長期償債能力分析
(1)資產負債率、權益比率、負債與所有者權益比率
(2)長期資產與長期資金比率
3、投資測算、資本預算、估值分析