商業地產降本增效及風險控制管理

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課程大綱:
一、商業地產成本管理現狀
1、商業地產經營現狀及發展趨勢
2、商業地產成本管理的特點
3、現階段成本管理存在的主要問題
二、商業地產全過程財務成本管控及降本增效梳理
1、商業地產運營管理流程和影響運營成本的因素
2、前期設計管理控制是成本管控的決定因素
3、結構體系優化、工作程序正確性是影響成本的關鍵因素
4、地產開發階段目標成本管理以及對后期運營的影響
5、融資成本管控，解決企業發展難題
6、人力成本是決勝的關鍵
7、租售模式影響企業利潤
8、商業地產資產管理及對利潤的影響
9、供應鏈管理中的降本增效
三、商業地產企業財務成本管理方法與措施
1、目標成本管理
2、責任成本管理
3、企業經營預算管控
4、成本管控其他措施
四、各階段財務管控的風險及應對措施
1、項目前期常見的風險及管控策略
2、設計階段常見的風險及管控策略
3、招標階段常見的風險及管控策略
4、企業后期運營階段常見的風險及管控策略
五、總結——成本控制思路的轉變是降本增效關鍵