營改增后對地產企業產生的影響及變化

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【課程大綱】：
一、營改增政策對房地產行業的重大影響
1、發票管理將成為企業重點管理問題
2、涉稅條款將成為合同中必備條款
3、企業組織架構將發生重大變化
4、價內稅改為價外稅將對企業所得稅產生影響
5、價內稅改為價外稅將對土地增值稅產生影響
6、價內稅改為價外稅使得企業財務狀況及經營成果將發生變化
7、價內稅改為價外稅將對企業現金流產生影響
8、對各月納稅額進行動態控制
9、企業法定代表人的法律風險將增加
10、單個企業稅負增加或降低取決于自身管理水平
11、對會計人員的業務素質提出更高的要求
二、營改增后建筑房地產企業的應對措施
1、與收入相關增值稅涉稅流程管控
2、產品定價和供應商管理
3、加強增值稅發票管理，防范發票納稅風險
4、系統改造和信息化建設
5、運用正確的會計處理方法，防范會計核算變化帶來的風險
三、營改增后的稅務安排
1、“營改增”稅務籌劃思路
2、納稅人的稅務籌劃
3、稅率的稅務籌劃
4、應納稅額的稅務籌劃
5、“營改增”稅務籌劃方式