產業園營銷策劃與招商運營

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一、認知產業園
1.產業園的“前世今生”
①　園區投資主體與建設類型
②　園區的生命周期與發展歷程
③　園區盈利模式
2.產業園發展
①　現狀及問題
②　投資新寵—-產業地產
③　產業聚集，激發園區創新（產城一體，產業融合）
3.園區產業要實打實
①　新興產業
②　產業集聚
③　園區建設“新九通一平”

二、產業園規劃
1.園區規劃
①　產業規劃
②　建設與建筑規劃
③　園區招商規劃
④　園區運營規劃
⑤　園區經濟指標規劃
2.不同類型的園區如何規劃
①　科技園
②　工業園
③　創意園
3.園區建設與建筑配套
①　園區建設選址
②　園區配套
③　進駐企業的業態沖突與管控
④　園區與新概念（如2.5產業、園區平臺、數字園區、生態園區、循環經濟、智能建筑、智慧城市、創業苗圃、虛擬辦公）

三、產業園招商與營銷
1.招商“六部曲”
①　規劃園區產業定位
②　明確園區招商目標
③　出臺園區優惠政策
④　確定園區營銷價格
⑤　園區整合營銷推廣
⑥　招商服務持續跟進
2.招商戰略體系
①　目標企業篩選排序
②　確定競爭優勢
③　建立整體開發概念及組團規劃
④　建立開發商和各利益方的財務模型及實施計劃
3.招商方案工作項目及內容舉例
①　政府整體發展措施
②　配套政策
③　招商計劃
④　招商技術
⑤　招商技巧評價
4.園區營銷
①　園區的場所精神與圈層營銷
②　園區的話題事件與網絡營銷
③　園區活動推廣與品牌打造
④　“龍頭老大”的招商效應

四、產業園運營
1.產業園區運營
①　產業園區運營模型
②　園區運營“三業”并舉
③　產業園的運營創新
2.園區服務與品牌
①　公共服務
②　產業園區的品牌復制經營
3.案例解讀
五、企業孵化器運營及盈利模式
1.六大運營模式
①　企業主導型
②　天使+孵化型
③　開放空間型
④　媒體平臺型
⑤　新型地產型
⑥　產業驅動型
2.五大盈利模式
①　租金類收入
②　服務類收入
③　政府補貼
④　投資收益
⑤　股權收益
3.經典企業孵化器分享