疫情下的商戶應對之道
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【課程大綱】
一、廣東省房地產行業有何新動態?
1、放開除廣深外落戶限制,地產市場活躍度或有望提升
?健全城鄉融合發展體制,放開除廣深外落戶限制
?灣區布局房企有望受益,碧桂園、萬科灣區土儲布局最為豐富
2、對比全國廣東省的特點在哪里
?放開落戶限制改善需求,二線布局房企或將受益
?多個省市放寬落戶限制,地產需求側活力或將增強
案例:全國搶人才大戰中廣東省的城市群
二、疫情前后的房地產行業趨勢如何發展?
1、疫情之后,人口向基礎資源更好的城市集中
2、恒大已經起跑:不只是網上賣房那么簡單
?樓市高度依賴預期和信心
?其一,“打折促銷”的第一槍
?其二,無理由退房、最低價保障
?其三,新一輪地產營銷革命
3、未來房地產行業
?巨量待償債務來臨,資金鏈將迎接大考
?庫存再抬頭,商業地產最發愁
?應對之道:不斷變革是唯一不變的事情
案例:恒大在2020年疫情期間網上營銷的經驗、歷數房企融資的困難、借鑒發達國家房地產的經驗——價值評估、投資方式、營銷變革
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